Od teraz budú z kúpno-predajných zmlúv známe informácie, či sa na pôdu vzťahuje dohoda spoluvlastníkov o užívaní
Na základe novelizácie zákona, ktorá bola prijatá koncom apríla 2024, pri predaji poľnohospodárskej plochy, ktorú spoločne užívajú viacerí vlastníci, sa musí v kúpno-predajnej zmluve povinne uvádzať termín dohodnutého užívania a jeho protihodnotu. Dohoda o užívaní majetku viacerými vlastníkmi je právny inštitút obmedzujúci vlastníka v užívaní majetku, preto musí byť táto informácia vyznačená na doklade zakladajúcom prevod vlastníctva. V opačnom prípade, absencia tejto informácie je dôvodom na vyhlásenie neplatnosti kúpno-predajnej zmluvy.
Týmto sa predíde prípadom, keď kupujúci získa pôdu bez informácií o nájomnej zmluve a nájomnom.
Zdroj: NAK
07.05.2024